🏠 Cada vez más parejas en Puerto Rico compran casas sin casarse, una tendencia que abre oportunidades, pero también plantea retos legales y financieros que deben aclararse antes de firmar la escritura.

💳 Para obtener un préstamo hipotecario conjunto, los bancos evalúan el historial crediticio, deudas e ingresos de cada participante, y ambos quedan responsables del préstamo, aunque solo uno aparezca en el título de propiedad.

📄 La participación en la propiedad debe definirse por acuerdo entre las partes. No necesariamente es 50/50: quien aporte más puede tener un porcentaje mayor, y solo lo que aparece en la escritura otorga derechos legales de propiedad.

⚖️ Si la pareja se separa, no hay sociedad de gananciales. Cada uno mantiene su porcentaje y debe acordar la venta o refinanciamiento del préstamo.

💔 En caso de fallecimiento, las parejas no casadas no tienen derechos automáticos de herencia entre sí; cada uno conserva su participación y los bienes se heredan según la ley si no hay testamento.

💬¿Qué acuerdos considerarías importantes antes de firmar una escritura conjunta?

Fuente: El Vocero